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2015青岛住宅公积金提取过程 住宅公积金提取前提

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2015-08-11 00:00:00

住宅公积金如何用?具体提取过程和前提是什么?在我们生涯中很多人对于公积金提取的过程基础底细不知道,接下去,青岛笔者帮大家清算了青岛住宅公积金提取实质。

职工采办、建造、翻建、大修具有产权的自住住宅的提取

1、提取前提

采办、建造、翻建、大修具有产权的自住住宅的。

2、提取资料

(一)《青岛市住宅公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口付出)表格范本;

(二)提取人的身份证复印件;

(三)职工采办、建造、翻建、大修具有产权的自住住宅的,应供给证明资料 :

1.采办具有产权的自住住宅的,应供给资料:

(1)采办新建商品房或保障性住宅的,应供给购房合同原件和全额购房发票原件或供给购房合同原件和契税完税凭证原件;已办好房屋产权证的,应供给房屋产权证原件和全额购房发票原件或供给房屋产权证原件和契税完税凭证原件。

采办本市经济合用住宅的,还可依照 《采办我市经济合用住宅职工提取住宅公积金拜托*款营业管理规程(试行)》的规定,管理转账手续。

(2)采办再买卖住宅的,应供给过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。

(3)采办拆迁安装住宅的,应供给房屋拆迁赔偿安装合同(或和谈)原件和补缴差价发票原件。已办好房屋产权证的,应供给房屋产权证原件和补缴差价发票原件。

2.职工建造、翻建具有产权的自住住宅的,应供给证明资料:

规划行政主管局部核准的建设工程规划许可证、房屋产权人与动工单位签定的建筑工程动工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应供给原房屋产权证原件)。农村进城务工人员在*地点地建造、翻建自住住宅的,应供给集体地盘建设用地使用证原件或房屋所有权证原件和付款发票或收据原件。

3.职工大修具有产权的自住住宅的,应供给证明资料:

房地产行政主管局部出具的质量监视手续证明原件、房屋产权人与动工单位签定的建筑工程动工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。

房屋坐落地在本市行政地区以外的,还应供给本身或配头的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(*簿或地点单位出具的实际工作地证明)原件。

其中,职工的配头提取住宅公积金账户内的保存余额时,应供给婚姻关系证明原件。

3、提取额度

采办、建造、翻建、大修具有产权自住住宅的,职工及其配头可提取较后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住宅公积金账户内的保存余额,但职工本身及其配头算计提取金额不得跨越实际发生的住宅支出。公有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得跨越实际发生的住宅支出。

4、申请管理人

职工采办、建造、翻建、大修具有产权的自住住宅申请提取住宅公积金的,职工应为产权人或产权人配头。

5、管理过程

职工提取住宅公积金账户内的保存余额,应向地点单位提出申请,单位该当进行初审。 吻合住宅公积金提取前提的,单位包揽人应代职工同一管理提取手续:持职工身份证明复印件、提取证明资料及青岛市住宅公积金提取凭证向市住宅公积金管理核心提出申请。单位包揽人在管理住宅公积金提取营业时,应出示本身身份证明原件。

6、管理时限

市住宅公积金管理核心自受理申请之日起3个工作日内进行考查,作出准予提取或者不准提取的决意,并告诉单位包揽人。

7、管理场所

青岛市住宅公积金管理核心所辖各区(市)管理处归集窗口

职工了偿购房贷款本息的提取

1、提取前提

了偿购房贷款本息的

2、提取资料

(一)《青岛市住宅公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口付出)表格范本;

(二)提取人的身份证复印件;

(三)了偿购房贷款本息的,应供给证明资料:

1.职工了偿本市住宅公积金贷款本息的,应供给住宅乞贷合同原件。

了偿异地住宅公积金贷款本息的,还需供给还款明细原件(加盖异地住宅公积金管理核心印章或银行印章)。

2.了偿本市商业性住宅贷款本息的,应供给住宅乞贷合同原件、银行出具的还款凭证原件(了偿住宅贷款的银行存折或加盖银行印章的住宅贷款还款明细)。

了偿异地商业性住宅贷款本息的,还应供给购房合同原件和全额购房发票原件或供给购房合同原件和契税完税凭证原件。

3.职工提早了偿局部(或全数)购房贷款本息的,应供给乞贷合同原件、市住宅公积金管理核心或银行出具的提早还款凭证原件。

房屋坐落地在本市行政地区以外的,还应供给本身或配头的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(*簿或地点单位出具的实际工作地证明)原件。

其中,职工的配头提取住宅公积金账户内的保存余额时,应供给婚姻关系证明原件。

3、提取额度

职工了偿购房贷款本息的,职工本身及其配头在了偿购房贷款时代可提取住宅公积金账户内的保存余额 ,但夫妻两边算计提取金额不得跨越年度实际了偿的贷款本息总数。若职工本身及其配头在还款时代丰年度未提取住宅公积金的,则在本年提取时可累加提取之前年度可提取但未提取的住宅公积金保存余额(不含提早还款金额)。

职工提早了偿局部(或全数)购房贷款本息的,职工本身及其配头可提取提早还款凭证所载明日期当月的住宅公积金账户内的保存余额,但夫妻两边算计提取金额不得跨越提早还款金额。

职工未按乞贷合同商定按期了偿住宅公积金贷款的,职工本身及其配头不得提取住宅公积金账户内的保存余额。

了偿购房贷款本息的,较后申请提取时限不得跨越贷款还清之日起1年。

职工局部或全数了偿本市住宅公积金贷款本息的,可以申请以转账体式格局提取其住宅公积金账户内的保存余额,其实不受本条限制。

4、申请管理人

了偿购房贷款本息申请提取住宅公积金的,职工应为产权人或产权人配头。

5、管理过程

职工提取住宅公积金账户内的保存余额,应向地点单位提出申请,单位该当进行初审。 吻合住宅公积金提取前提的,单位包揽人应代职工同一管理提取手续:持职工身份证明复印件、提取证明资料及青岛市住宅公积金提取凭证向市住宅公积金管理核心提出申请。单位包揽人在管理住宅公积金提取营业时,应出示本身身份证明原件。

6、管理时限

市住宅公积金管理核心自受理申请之日起3个工作日内进行考查,作出准予提取或者不准提取的决意,并告诉单位包揽人。

7、管理场所

青岛市住宅公积金管理核心所辖各区(市)管理处归集窗口

职工租借本市住宅自住的提取

1、提取前提

(一)承租本市廉租住宅的;

(二)享用本市廉租住宅钱银补贴的;

(三)承租本市公共租借住宅的;

(四)承租本市公有住宅的;

(五)经过商场租借体式格局照章租住本市住宅,年房租跨越承租人及配头年报酬收入10%的。

其中,前款第(一)、(二)、(三)项,承租人及配头在申请提取本身住宅公积金账户内的保存余额不足时,其后裔可以申请提取住宅公积金账户内的保存余额。其中,租借本市住宅自住的承租人和配头在本市应无产权住宅。租借多套住宅的,只可就一套住宅申请提取住宅公积金。经过商场租借体式格局照章租住本市住宅,年房租跨越承租人及配头年报酬收入的10%的,可申请提取住宅公积金。

租借本市住宅的,较后申请提取时限不得跨越租借合同到期之日起1年。

2、提取资料

(一)承租本市廉租住宅,房屋地点地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应供给由产权人或其委托的房产经营单位出具的廉租住宅租借合同原件;房屋地点地属于本市其他区(市)的,应供给房屋地点区(市)房产管理局部出具的廉租住宅租借合同原件。

(二)享用本市廉租住宅钱银补贴,承租人户籍地点地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应供给由区住宅保障核心出具的廉租住宅保障租借住宅补贴和谈原件和经区住宅保障核心核定的同一文本款式的房屋租借合同原件;承租人户籍地点地属于本市其他区(市)的,应供给地点区(市)房产管理局部出具的廉租住宅保障租借住宅补贴和谈原件和经户籍地点区(市)房产管理局部核定的同一文本款式的房屋租借合同原件。

(三)承租本市公共租借住宅,房屋地点地属于本市市南区、市北区、李沧区的,应供给由产权人或其委托的产权经营单位出具的公共租借住宅租借合同原件;房屋地点地属于本市其他区(市)的,应供给地点区(市)房产管理局部出具的公共租借住宅租借合同原件。

(四)承租本市公有住宅的,应供给产权单位出具的租住公有住宅房租计租表原件。

(五)经过商场租借体式格局照章租住本市住宅,年房租跨越承租人及配头年报酬收入10%的,应供给由青岛市房地产买卖核心房屋租借核心或本市其他区(市)房产管理局部出具的《房屋租借证》原件、房屋租借合同原件、青岛市地税局部出具的房租发票原件、 房产挂号管理局部出具的承租人及配头无本市产权住宅证明原件、承租人及配头年度报酬收入证明原件。赋闲人员应供给赋闲证(求职证)或就业赋闲挂号证原件。已达法定成婚春秋的未婚职工,应供给民政局部出具的未婚证明原件。

(六)承租人的配头申请提取住宅公积金时,应供给婚姻关系证明原件。承租人的后裔申请提取住宅公积金时,应供给关系证明(*簿或户籍管理局部出具的证明)原件。

3、提取额度

在租借住宅承租期内,提取额度按不合前提一定,同时租借住宅每月住宅公积金可提额度不跨越1000元,年度较高可提额度为12000元。租借多套住宅的,只可就一套住宅申请提取住宅公积金。

(一)吻合第2条第(一)、(三)、(四)项的,提取申请人算计提取金额不得跨越昔时实际交纳的房租。

(二)吻合第2条第(二)项的,提取申请人算计提取金额不得跨越昔时实际交纳的房租扣除已享用的廉租住宅钱银补贴的差额局部。

(三)吻合第2条第(五)项的,提取申请人算计提取金额不得跨越昔时实际交纳的房租超越承租人及配头年报酬收入10%的局部。

4、申请管理人

租借本市住宅自住的,可以提取本身和配头住宅公积金账户内的保存余额。

其中提取前提中,第(一)、(二)、(三)项,承租人及配头在申请提取本身住宅公积金账户内的保存余额不足时,其后裔可以申请提取住宅公积金账户内的保存余额。

5、管理过程

职工提取住宅公积金账户内的保存余额,应向地点单位提出申请,单位该当进行初审。 吻合住宅公积金提取前提的,单位包揽人应代职工同一管理提取手续:持职工身份证明复印件、提取证明资料及青岛市住宅公积金提取凭证向市住宅公积金管理核心提出申请。单位包揽人在管理住宅公积金提取营业时,应出示本身身份证明原件。

6、管理时限

市住宅公积金管理核心自受理申请之日起3个工作日内进行考查,作出准予提取或者不准提取的决意,并告诉单位包揽人。

7、管理场所

青岛市住宅公积金管理核心所辖各管理处归集窗口。

职工离休、退休的提取

1、提取前提

离休、退休的;

2、提取资料

(一)《青岛市住宅公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口付出)表格范本;

(二)提取人的身份证复印件;

离休、退休的,应供给离(退)休证原件或经区(市)级歇息、人事局部审批的离(退)休审批表原件,没法供给上述证明资料的应供给达到法定退休春秋的身份证明或者供给已享用养老保障退休报酬的证明。

3、提取额度

账户本息算计

4、申请管理人

职工本身

5、管理过程

职工提取住宅公积金账户内的保存余额,应向地点单位提出申请,单位该当进行初审。 吻合住宅公积金提取前提的,单位包揽人应代职工同一管理提取手续:持职工身份证明复印件、提取证明资料及青岛市住宅公积金提取凭证向市住宅公积金管理核心提出申请。单位包揽人在管理住宅公积金提取营业时,应出示本身身份证明原件。

6、管理时限

市住宅公积金管理核心自受理申请之日起3个工作日内进行考查,作出准予提取或者不准提取的决意,并告诉单位包揽人。

7、管理场所

1、青岛市住宅公积金管理核心所辖各区(市)管理处归集窗口。

2、住宅公积金网上营业厅,经过网上营业厅个人专业版管理。

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