房屋遗产过户费如何算遗产过户费用明细表

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-06-25 00:00:00

遗产房屋过户费用

1、开证明文件

必须先到本身单位或者所担当人*地点地的派出所查证，并到法令咨询核心开具关系证明文件。

收费环境：开具关系证明所需要的费用按实际发生，必须由担当人亲身打点。

2、房产评介

因为是担当产权的评介，一般会比该财产的泛泛时价要低，大概低20%-30%。所以，在打点评介时，一定要先声明是打点房产担当方面的评介营业。

现在社会上打点担当产权评介的公司为数未几。是以，一定要先查明所遴选的房屋评介公司有无担当评介的资格。

收费环境：评介费是该财产评介价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、打点担当公证

到公证处打点担当公证。

收费环境：担当公证费是评介价的2%。

4、到房管局打点担当挂号，公证书直接交房管局。

收费环境：此中包罗测绘费，100平方米的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗担当挂号200元。

5、出新房产证

法令律例：

房屋让渡过户的规定

插足使用的房地发生意两边，该当签定房地发生意合同，合同文本可以使用房屋地盘经管局拟定的演示文本，也可使用廉价合同。使用廉价合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法令任事机构进行预审，法令任事机构对相符规定的廉价合同，提出预审合格定见。市、区、县房地发生意业务经管机构受理过户申请后，应对生意两边供给的申请过户资料进行考查，考查实质：

1、当事人供给的资料能否合法、有效;

2、申请书填写的实质与供给的资料能否一致、无误;

3、房地产的权属能否清晰，有无权属胶葛或他项权利不清的现象，能否属于《房地产让渡举措措施》规定不得让渡的限制;

4、受让人按规定能否可以受让该房地产;

5、生意的房地产能否已设定典质权;

6、生意已出租的房地产，承租人能否抛却优先采办权;

7、生意公有的房地产，公有人能否抛却优先采办权;

8、房地发生意业务经管机构认为该当考查的其他实质。

生意两边当事人对于市、区、县房地发生意业务经管机构作出的不予过户决议有贰言，可向市房地局申请行政复议，也可直接向国民法院起诉。

打点房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。

2、第1次过户要交纳契税小于即是小于即是144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政局部收取)

3、6元/平米的手续费(房管局收)

4、房屋评介费按评介后总价的5‰收(评介工作所收)

5、公证费较高300元

按照各项费用您本身一算便知。

经济合用住宅上市生意业务应缴税费

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房屋遗产过户费如何算遗产过户费用明细表