青岛公积金新政"意外"来袭各方吐槽不停歇

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-02-12 07:18:00

2013年2月，青岛公积金贷款可贷额度上调至60万。短短一年时刻，公积金策略急转“风向”。自3月10日起，青岛履行新的公积金策略：创立住宅公积金账户满12个月且在申请贷款的近12个月内继续平常缴存住宅公积金12个月才具备贷款资格。；60万元的较高贷款额只要借款人及配头均相符申贷缴存前提才有能够享用到，仅自己相符申贷的，购置新房贷款额较高为36万元。在世人纷纷展望14年楼市夸姣前景的时辰，青岛公积金新政的出台让青岛楼市的春季封冻成了穷冬，就似乎迟来的大雪一样，有点不应时宜。

青岛公积金新政

此新政一出，当即惹起网友和业内助士的热议。网友纷纷吐槽新政的“不仗义”，业内助士为购房者堪忧......

网友吐槽赓续

在高房价的“激流”中间，住宅公积金如同刚需族的“拯救稻草”。公积金新政一出，刚需族直呼“伤不起”。眼下，购房者追赶末班车还有1个月的时刻，部门已经网签的购房者成了*尴尬的人群。

“2013年9月份签合同付*，也网签了，但是却赶不上末班车？找开发商，开发商说公积金拖不给办；找公积金，公积金说开发商不解决，究竟谁的责任？为什么要让消费者买单？”“公积金新政害人不潜，旧年10月交的*到如今开发商还没給解决公积金！商贷贷不起，这不是里外坑老公民嘛”……网上诸如斯类的吐槽赓续。

旧年买房但没有办贷款的购房者焦虑上火，而筹办买房的刚需一族也是束手无策。“原本我们这些家道一般的年轻人在青岛买房就困难，如今公积金贷款额度降低，更增添了买房难度。策略一出，之前看好的房子也买不起了，只可另寻他出。原本筹算本年买房结婚，预计婚期也要推迟了。”网友小王无法的说到。

新政是“结婚”的催化剂？

“60万元的较高贷款额只要借款人及配头均相符申贷缴存前提才有能够享用到，仅自己相符申贷的，购置新房贷款额较高为36万元。”此策略一出，很多购房者想出“*有效”的“妙招”——领证结婚。

公积金新政激发网友吐槽

“我和男朋友旧年12月网签时还没领证，房屋合同上写的是我们两个人的名字。如今按新策略贷款额度不够了。公积金余额低于2万元，按新的策略*多只可贷款30万，而调整前较高可以贷60万，我和器材*是躺枪，一会儿打乱所有了筹算。我们算了一笔账，依照规定的话，我们假如没有措施解决公积金贷款，就要转为商业贷款。假如贷款60万元，用公积金贷款每个月的还款额在3000元高低，而商业贷款还款额度却要达到3800元高低，每个月多还800元，还款三十年，我们就需要多还款28万多元。算来算去都是领证*省钱。”网网友“风之谷雨”在论坛中如是说。

“有个单身正在看房子的朋友跟我说，‘赶紧找个人结婚吧，如许一来两个人还有能够贷到60万。’但我们所面临的新成绩是，公积金新政里的“择低原则”一定我们只可是找一个贷款额度相当的人结婚。如斯一来，该有一批的人迈上‘假结婚’的圣殿。不道有多少可怜的人在假结婚今后不克不及离婚而招致丢失*终的幸运。能够我想的有些严重了，但是这个方式一定会有人去测验测验，想想都感觉可怕。”网友“lindeny”对新政督促的结婚暗示了担忧。

新政作用谁该为此买单

“开发商辞让说公积金核心迟迟不受理，一入手下手说要工程进度达到一半，后来说三分之二，再后来说要工程封顶；公积金解决核心尽管出策略，定个履行时刻‘一刀切’，一副事不关己的模样，受作用较大简直是购房者。购房者当时买房是依照当时公积金策略做出的预算，签的购房合同，如今让他们如何办？转商贷，拉拢贷？如斯一来他们会多掏多少钱，而换一种贷款编制他们还能承受或者还有资格解决吗？不会有开发商，策略出台有关部门替他们着想。这其中看出策略出台者不考虑实际情形的‘一刀切’，不人道化和对把握权利的傲慢。策略的制订不克不及朝令夕改，不克不及一年一变。此外公积金解决对工程进度的请求究竟是什么尺度，不克不及酿成公积金解决核心与开发商的扯皮与不动作，而动作*终策略承受者的购房者只可做为考查游移者。”一位业内助士如是说。

同时这位业内助士针对公积金新政的实施提出了一些建议：“但愿公积金解决核心本着人道化，觉得民、务虚的工作气势派头从实际的实际出发，不‘一刀切’地以时刻为准，参照其他城市和房地产的其他策略，以购房者网签时刻为准履行公积金新政。同时开发商要抓紧时刻与公积金解决核心和谐，在策略履行的*短时刻内处理公积金贷款的成绩法度，谁的成绩谁负责，而不是一切后果都推给购房者承受。”

青岛公积金新政"意外"来袭 各方吐槽不停歇

青岛公积金新政"意外"来袭各方吐槽不停歇