青岛房价连涨1年戏说刚需族“曲线买房”新攻略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-01-22 09:14:00

临近年根儿，生涯中、收集上对于年关奖的计议声起此彼伏。有人对旧年“坑爹”的年关奖依然耿耿于怀，也有人起头郁闷本年的年关奖依然不足“买上一个平米住宅”，*青岛依然无望。也有的人因为早早就对房价下降不抱有停顿，砸锅卖铁想要赶在农历春节前买上一套住宅。“岁首年代不买房，一年又白忙”先入手一套房，即使不克不及立马去住，攥在手里也能体味实其实在的保障感，这成了督促很多人买房的动力。

青岛房价连涨一年网友奚弄：岁首年代买房比现在拿年关奖其实

在方才畴昔的2013年，“房子”无疑是老公民*关切的话题。从岁首年代“新国五条”的惊恐性过户起头，到淡季频现的日空盘，再到月底连气儿12个月的房价上升都让很多岁首年代没购房的市民后悔不已。就在方才公布未几的《汉语清点2013》中，“房”被选为年度“国字”。大师评议觉得“房”字的被选说明房子是现在中国人*其实的人生愿景。而网友们则无法地奚弄：楼价如斯虚高，引无数公民竞折腰。

其实，网友们的奚弄其实不是夸大其词，记者查阅中国指数研究院公布的全国百城房价数据阐明得知，2013年1月时青岛住宅平均价钱为9178元/㎡，到年终12月时，住宅平均价钱已经上升到了9698元/㎡。记者算了一笔账，以采办一套90平方米的住宅为例，2013年岁首年代和年终采办将有接近5万元的差价。这虽然相对动辄上百万的总房款来说有些无济于事，但对于工薪族刚需购房者来说，依然是一笔数量很多的巨款。有网友不禁奚弄道：岁首年代买房省下的房款比那些“坑爹”的年关奖来得更其实。

刚需*小房卖掉换大房左手倒右手“赚差价”

转眼间参加腊月，恰是青岛这座海滨城市一年中间*酷寒的季节。家住市北区市立医院周围的张大妈老两口却迎着瑟瑟的北风驰驱在城市的近郊。远在北京的儿子筹算过几年回青发展，老两口要赶在儿子回来之前将堵在心头的“房子”这件大事搞定。

说到儿子，张大妈一脸的高傲。张大妈说，儿子从小进修优良，*毕业后考入了北京的大学。现在在北京一家外企进行财政工作，现在已经工作三年有余，正到了谈婚论嫁的较好年纪。

张大妈说，北京是儿子曾的胡想，但是毕业后真其实北京生涯一段工夫今后才发现并没有设想的那般美妙。高昂的物价和高不成攀的房价让他熟悉到凭借自己的尽力在北京基础没法落叶生根。再加上女友也是山东人，所以俩人一算计还是决议将来在青岛耐久发展。自打儿子有了回青岛的念头，老两口便起头了风雨无阻的看房路。因为积压有限，所以张大妈有自己奇异的一套买房经：先*，再买房。而这被老两口奉为*好处所的即是李沧商圈的地铁房。

张大妈说，现在地铁还未开通，主城区内地铁盘价钱相对较低的便只在李沧商圈一带。现在以一个十几万的*可以在李沧采办一处低总价的小户型，等到今后，假如有需要儿子可将小房卖掉，用小房子的钱再去采办一套相对较大的三居室了。“这叫曲线救国买大房”，张大妈笑着告诉记者，她的设法主意也获得了家人的认可。

存款速度赶不上房价上升“曲线救国”成刚需置业趋势

其实，与张大妈有近似置业观的刚需置业者不在多数。他们大多属于主动型*。手中积压有限，先买个小房，等小房*了再卖掉换大房。靠左手倒右手赚取的差价来*终购得*适合自己的房子。虽然麻烦，但岛城大龄青年小赵却道出了此中的无法。

小赵说三年前就筹算买房，可当时手里积压有限，自己工作6年的积压加上父母的帮助有近10万元。在当时充满在李沧区采办一个60平方米高低的一居室。考虑到将来匹配后不足住，小赵就没有当即出手，筹算再攒几年钱买个大房。怅惘天不遂人愿，存钱的速度远远赶不上房价上升，三年前李沧区房屋平均价钱在8000元/㎡高低，有些楼盘的价钱甚至还在7000元/㎡高低。转眼间三年畴昔，跟着“万元线”的一路北上，李沧区大局部区域的房价也涨过了“万”元线，小赵手中的积压依然只够买个60平方米高低的一居室，这让小赵后悔不已。因而痛定思痛，赶在了农历年前出手买下了一套一居室。他告诉记者，将来一定要换房的，但现在来看只可一步步来。

说到买房，一步到位虽然是好，但实际是绝大多数工薪阶层财富堆集的速度追不上房价。与其观望等待，倒不如先出手买小房过度。等自己有了充满的经济势力之时，再换中意美宅。小房既不会贬值，也可解了燃眉之急。如斯看来，“曲线救国”置业也未尝不是一个好的“购房攻略”。

青岛房价连涨1年 戏说刚需族“曲线买房”新攻略

青岛房价连涨1年戏说刚需族“曲线买房”新攻略