- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
政策“末班车”效应还在持续发酵,“国五条”细则出台一周来,受二手房交易税增加及二套房*提高等条款的影响,全国多个城市“突击抢房”热潮还在继续。来自青岛市房地产交易核心的统计数据显示,“国五条”细则公布首周,青岛市新房、二手房销售量环比实现大突破,尤其是二手房,这一周的销售量是细则出台前一周的近3倍。
二手房交易瞬间飙高破纪录
相比新房市场的 “稳增长”,连日来的二手房市场可以用“疯狂”来形容。根据青岛网上房地产统计,3月5日青岛二手房共卖出203套,销售量达到近两年新高,3月6日,销售数字再次被刷新,青岛市二手房销售量定格在328套,历史性地突破了300套大关!3月7日当日二手房交易量已经高达357套,再创历史新高!昨日截止到晚上8时,当天签约量达到349套,市北区以101套高居榜首。而自新政细则出台后的3月2日至3月8日共一周时间里,我市二手房共签约1414套,而前一周(2月23日至3月1日)二手房签约仅500套,与之相比,本周签约量增长了近3倍。不过价格上没有太大变化,个别房源出现房东降价急售的现象,不过房子过5年且为家庭少有住房的房源却成了抢手货,这类房源的房东有了底气,房价略有上涨。
契税不上调为房市降温
青岛科威不动产总经理认为,国务院出台的细则对二手房市场有很大的影响,“此前青岛的个税是按照网签价的1%-2%征收,满五年且少有住房免征。现在调整后,如按照个人所得的20%征收,购房成本将大大加大。*近这段时间,询问新政具体执行的客户明显增多,说明购房者现在非常关注政策走向,由于地方措施尚未出台,短期内会造成市场“井喷”。
此前省政府下发的文件指出,我省契税将上调,不过本周三我市财政局发布权威消息指出,我市契税征收标准暂不上调,仍按照3%执行。这为疯狂的二手房市场稍稍降了温,但人们仍在等待买卖房屋按差额20%计征个税的细则究竟是否实施的*终方案。