- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛居民暂停发放购房贷款!
外地人在青岛购房贷款条件:首先要过“限购”这一关。
在青岛有一年以上的社保或纳税证明,并且,夫妻双方和未满18周岁子女名下在青岛七区都无房产。关于“限贷”贷款就两样“客户条件”和“房屋状况”客户需要提供的证件:夫妻双方的身份证、结婚证、*本(户籍证明2份)、收入证明、部分银行根据贷款数额要求提供-财力证明。(注意信用卡的逾期情况,担保人贷款)未结婚的,提供单身证明2份。离婚的,提供离婚证,未再婚证明2份,离婚协议。
如果夫妻双方全国范围内没有贷款买过房(消费贷款,公积金贷款不算),可以做首套贷款,*30%以上,如果夫妻双方有一方贷过款并已还清,就要60%*,夫妻双方累计2次贷款的,只能一次性付款购买。现在全国范围有贷款未还清的,不能贷款或小额贷款。
青岛外地人买房贷款如何办理?目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地人在青岛无法交纳住房公积金,所以青岛外地人买房贷款只能采取商业贷款的方式。
青岛外地人买房贷款,需提供本地暂住证,并要求有本地担保,青岛外地人买房贷款的*成数较高,一般在30%以上。
异地置业应注意什么?
异地置业,应首先对所购房屋周边环境进行熟悉和了解,对开发商的资信进行调查,了解开发商的实力,检查开发商的“五证两书”,对所购房屋的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要交付的税费等内容,也可向当地房地产专业律师咨询,以免纠纷产生后所带来的诸如往来奔波、时间精力的耗费等不必要的麻烦和损失。
另外要提醒购房者的是,一定要亲自去现场看看工地,这样外地购房者才能在青岛买到一处称心的房子。