青岛小产权房价格是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-15 21:56:30

据了解，青岛市的小产权房多集中在城阳、崂山、李村等城乡接合部区域，多年来的城中村改造产生了不少集体产权的房子。青岛市崂山区小产权房大多集中在香港东路以东，单从使用功能上分析，小产权房和正规产权的房子没有很大区别，而且小产权房从价格上来说还会略微低一些。目前这个区域的房子挂牌价格一般在5000元到10000元之间。”

小产权房价格也上万

青岛市崂山区香港东路北侧的石老人花园，石老人花园分东西两区，共有50多栋楼，其中小产权房将近40栋，其余的10余栋商品房都靠近路边。走近小区内部，环境很好。这里小产权房目前市场价格在8000到10000元之间。这里房子以80平方米左右的套二厅户型为主。不仅是房屋的买卖，在这里的租赁房屋的也大有人在。据惠百家的孙店长介绍，很多当地的村民都分了两套或者两套以上的房子，除了自住以外，很多都对外出租。以套一厅为例，现在每月都能租到1500左右。目前这里有30%左右的房子都在出租。

青岛市的小产权房集中在崂山、李沧和城阳。四方区的杨家群村附近也盖了一部分小产权房，但是数量并不多。李沧区虎山路附近的‘虎山花苑’就是一个楼盘比较大的典型的小产权房区域。目前市场价格在5000到6000元之间。由于近年来交通比以前方便了，有很多嫌市区房价太贵的年轻人纷纷到这里来买房、租房，安家*。”

青岛小产权别墅有的价值千万

小产权别墅，是小产权房的一种特殊形态。青岛市的小产权别墅大多都是由村里盖的，主要分布在我市的崂山区和城阳区，目前的市场价格大多每平方米都在万元以上，*贵的市场价格已经突破两万元。

崂山区是青岛市小产权别墅的集中区域。对于这一现象，房产交易核心的工作人员告诉记者，不论是小产权房，还是小产权别墅都是用农村宅基地盖的，土地性质没有改变，没有交纳土地出让金，不能办理房产证。购买小产权别墅虽然实惠，但是购买者的权益得不到保护，还是应该谨慎购买。