宝清房屋生意买卖税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-04 08:10:42

宝清房屋生意生意业务税：

一手房屋生意业务:

契税：买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不合的省市自治区税率不合)，普互市品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

财产管理费：房屋交房后付出，具体档次费率按各地物价部门规定履行。

二手房房屋生意业务：

非普通住宅契税要加倍。岂论取得产权满不满五年。

房本不满五年，要按规定交纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。现在我国改良性需要量还很大，若何削减策略作用呢?秦虹默示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住宅，并筹算卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以纳税保证金形式交纳。再视其重新购房的金额与原住宅出售额的关系，悉数或部门退还纳税保证金。同时，对个人让渡自用5年，并且是家庭罕见生涯用房取得的所得，免征个人所得税。这一策略实际上对改良性需要有一定的折扣，应继续保持履行，实在达到‘支撑合理住宅需要，按捺投契性需要’的策略方针。

地盘增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值一般按上道契税完税额较量争论）

万分之十的印花税。

房屋生意业务手续费按房价1.9%交纳。