集资房有房产证吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-11-03 09:15:48

集资房是企职业单位为了处理内部职工的住宅成绩，企职业单位以拥有的划拨的地盘使用权和局部成本将及局部向内部职工筹集的成本建成的房产，建成后以较低的价钱让渡给内部职工。集资房不克不及在商场上安闲让渡。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企职业单位，职工购置的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有自力的房产挂号凭证。

集资房在取得房产证后可市买卖。集资房平常为单位为处理职工住宅坚苦而建的房屋，因为国度取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，是以集资房一般比商品房廉价。买集资房时该当关切地盘开发能否交了地盘出让金，能否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，假如没有，您将办不到房产证。集资房只要在卖方个人拿到房产证后您购置才不会有大的风险，当然您还要看地盘使用权等原因。

因为集资房的产权归企职业单位，所以集资房是企业财产的构成局部，企职业单位对集资房拥有措置权，可以将集资房动作典质物向银行贷款，企业到期若不克不及了债银行贷款，银行可以经过司法法度变卖典质物了偿贷款。购置集资房实际上是购置房屋的使用权，其使用权保障很大水平上取决于房产所有权人的资信环境。集资房一般由国有单位出面机关并供给自有的国有划拨地盘用作建房用地，国度给予减免局部税费，由加入集资的职工局部或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，谬误出门售。产权也能够归单位和职工公有，在持续一段时辰后过度为职工个人所有。属于经济合用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。