清水庐

清水庐买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清水庐贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清水庐房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清水庐贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清水庐二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清水庐房屋所有权证原件；4．网上签约的清水庐买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清水庐交易结算资金托管凭证原件；6清水庐契税完税或减免税凭证原件；7．清水庐房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清水庐二手房交易注意事项有1、进行清水庐二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清水庐二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清水庐二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清水庐二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。