天山小区问答

天山小区周是一个规划6080户的公寓楼盘，车位数600。天山小区的地址在宁国二支路2号。

天山小区房子值不值得买，首先要看天山小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天山小区位于宁国二支路2号。再查看天山小区绿化率41.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天山小区的未来发展空间怎么样。

判断天山小区开发商的实力，1要了解天山小区开发商和项目土地情况；2、要看天山小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天山小区开发商以往的业绩；4、天山小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天山小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天山小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天山小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天山小区房屋所有权证原件；4．网上签约的天山小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天山小区交易结算资金托管凭证原件；6天山小区契税完税或减免税凭证原件；7．天山小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天山小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天山小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天山小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天山小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天山小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天山小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而天山小区位于宁国二支路2号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前天山小区为26008元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

天山小区是青岛广厦房物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.27元/平米·月，另天山小区拥有600停车位，完全不会停车难现象，现在天山小区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99019联系。

天山小区是青岛亚建实业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达6080，目前的最新均价为26008元/平米，要是对天山小区还有其他问题可致电4007508888 转 99019。