鲁商中央公馆一期楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：鲁商中央公馆一期
楼盘别名：中央公馆
区域商圈：即墨 -即墨创智新区
物业类型：住宅
参考单价： 14000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年叠拼:70年
开盘/加推： 2020-10-17 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：即墨创智新区长广路与皋虞路交汇处发地址到手机
售楼处地址：即墨创智新区长广路与皋虞路交汇处以北（山师附属东侧）

建筑规划

交房时间： 2021-06-30
装修情况：简装
楼栋总数： 20栋
规划户数： 582户
占地面积： 60460㎡
建筑面积： 131972㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板楼
主力户型： 4室(5)
开发公司：鲁商发展股份有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

即房注字(2020)第192号 2021-01-19
即房注字(2020)第089号 2020-07-17
即房注字(2019)第045号 2019-06-19 2期10#,2期7#
即房注字(2019)第032号 2019-04-30 1# 10# 11# 12# 2# 3# 7# 8# 9#
即房注字(2019)第004号 2019-03-12
即房注字(2018)第107号 2019-01-09 14#
即房注字(2018)第077号 2018-10-22 15# 16# 17# 18# 19#

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生活配套

物业公司：济南星辰物业
物业费： 3元/㎡/月 3元/㎡/月
车位数： 875个车位
周边配套：
- 交通周边公车16、19、29、34路车山师实验站下车即到
- 幼儿园创智新区实验幼儿园
- 中**山师大附中、附小（全国百强）、创智新区实验、山师即墨实验、即墨实验**、
- 大学山东大学鳌山分校
- 综合商场新城吾悦广场、钻石广场、中粮大悦城
- 医院东部医疗中心
- 银行/ATM农业银行，农商银行
- 邮局/快递EMS，中通快递
- 其他盟旺山公园、龙泉湖公园、黄甲山公园海景花园大酒店、博兰斯勒大剧院、体育中心、文化中心、市民中心、会展中心等

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楼盘介绍

项目介绍

鲁商R26;中央公馆位于创智新区长广路与皋虞路交汇处，鲁商携“公馆系”回归即墨，为即墨美好生活发声，建设低密度生态宜居社区，规划有小高层、叠拼等产品。容积率仅为1.5，保证低密社区的舒适性。建筑密度为17.97%，同时配备3000㎡大面积的公共绿地空间，打造兼顾老年、青年、儿童娱乐休闲的功能的“全龄”乐园，满足业主高品质健康生活。项目自建有约5万方商业和12班社区幼儿园，充分满足业主的日常生活各种需要。

区位介绍

中央公馆位于创智新区长广路与皋虞路交汇处，鲁商携“公馆系”回归即墨，为即墨美好生活发声，建设低密度生态宜居社区，规划有小高层、叠拼等产品。容积率仅为1.5，保证低密社区的舒适性。

规划设计

建筑密度为17.97%，同时配备3000㎡大面积的公共绿地空间，打造兼顾老年、青年、儿童娱乐休闲的功能的“全龄”乐园，满足业主高品质健康生活。项目自建有约5万方商业和12班社区幼儿园，充分满足业主的日常生活各种需要。

景观特色

盟旺山公园、龙泉湖公园、黄甲山公园